Focus sur: Coopérative Spreefeld Berlin, en Allemagne

Chaque semaine, le Réseau CoHabitat vous fait découvrir un projet d’habitat participatif documenté sur la base de données cohabitat.io.

Avant et après la réunification allemande en 1990, Berlin a été le théâtre d'une offre dynamique de logements autogérés par des mouvements de squat, des Baugruppen (groupes de construction) et des coopératives de logement.

Plus de 500 projets de logements communautaires sont apparus dans la ville au cours des dernières décennies. La coopérative de logement Spreefeld, située au centre, est l'un d'entre eux.

Ce projet a été construit entre 2012 et 2014, sur un terrain de 7 000 m² le long de la rivière Spree et comprend 60 appartements (pour environ 140 résident·es), ainsi que 10 zones commerciales et de services (avec plus de 70 travailleurs·euses). Cependant, au moment où les résident·es ont pu emménager, les processus de gentrification et de financiarisation avaient déjà commencé dans tout Berlin. La valeur des terrains a été multipliée par 16 depuis leurs achats, générant des divisions au sein de la coopérative et rendant difficile l'émergence d'autres nouveaux projets de logements abordables sans subventions publiques.

Au stade de la planification, afin de s'opposer à la privatisation de la rive de la Spree, le groupe voulait concevoir un paysage ouvert, et non une autre communauté fermée. Ainsi, l'espace public sans voiture de la rive est relié aux espaces privés autour de la coopérative, que la plupart des gens pensent être publics. Cela profite donc à l'ensemble de la communauté et garantit un accès public aux berges.

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Spreefeld Berlin, une étude de cas dans notre publication sur l'accès au foncier et au financement de projets d'habitat collaboratif

Cette courte publication passe en revue certains des projets gagnants du Prix régional de l'Habitat Participatif, en se concentrant sur la manière dont ils ont réussi à obtenir un terrain et à accéder à des financements pour planifier et construire, rénover ou améliorer leur cadre de vie. Nous sommes convaincu·es que, malgré la diversité de leurs contextes locaux et de leurs particularités, ces pratiques peuvent inspirer d'autres personnes qui tentent de concevoir ou de renforcer des projets d'habitat participatif..

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