Enfoque: Spreefeld Berlin

Cada semana, la Red CoHabitat comparte contigo un proyecto de vivienda colaborativa documentado en la base de datos cohabitat.io.

Antes y después de la reunificación alemana en 1990, Berlín ha sido escenario de una vibrante oferta de vivienda autogestionada por movimientos ocupantes informales, Baugruppen (grupos de construcción) y Cooperativas de Vivienda, entre otros.

En las últimas décadas han aparecido en Berlín más de 500 proyectos de vivienda autogestionada. La cooperativa de viviendas Spreefeld, en el centro de Berlín, es uno de ellos.

Se construyó entre 2012 y 2014, en un terreno de 7.000 m² junto al río Spree, y comprende una edificación de 60 pisos (unos 140 residentes), así como 10 áreas comerciales y de servicios (con más de 70 trabajadores). Sin embargo, cuando los residentes pudieron instalarse, los procesos de gentrificación y financiarización habían comenzado en todo Berlín. Este fenómeno generó un aumento en el valor del suelo equivalente a 16 veces el valor inicial, por lo cual se produjeron divisiones en la cooperativa y se dificultó el surgimiento de otros proyectos de vivienda asequible sin subvenciones públicas.

En la fase de planificación, para oponerse a la privatización del borde del río, el grupo buscaba diseñar un paisaje abierto, no otro complejo cerrado. El espacio público sin coches del paseo fluvial está conectado con los espacios privados que rodean a la cooperativa, que la mayoría de la gente considera públicos, lo que beneficia a toda la comunidad y garantiza el acceso público a las orillas del río.

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Spreefeld, un caso de estudio en nuestra publicación sobre el acceso a la tierra y la financiación para el hábitat colaborativo

Esta breve publicación repasa algunos de los proyectos ganadores del premio regional de vivienda comunitaria, centrándose en cómo consiguieron obtener terrenos y acceder a la financiación para planificar y construir, reformar o mejorar su entorno habitacional. Creemos que, a pesar de la diversidad de sus contextos y particularidades locales, estas prácticas pueden inspirar a otras personas que estén tratando de crear o consolidar proyectos de CLH (Community-Led Housing), sobre todo teniendo en cuenta que el acceso a la financiación asequible y al suelo suelen ser algunos de los principales obstáculos para desarrollar la CLH en todo el mundo..

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